Титульное страхование — это страхование риска утраты права собственности на объект недвижимости по причинам, возникшим до момента покупки. Полис защищает покупателя от ситуаций, когда сделка купли-продажи позже оспаривается в суде, и приобретённое право может быть прекращено.
Типовые покрываемые события — признание сделки недействительной, претензии наследников и бывших супругов, нарушение прав несовершеннолетних, ошибки в регистрационных документах, мошеннические действия предыдущих собственников. Конкретный перечень рисков всегда описан в правилах страхования и обычно сужается на вторичном жилье с короткой историей владения.
Договор титульного страхования чаще всего оформляется одновременно с ипотечным кредитом по требованию банка. Срок действия — как правило, на период исковой давности по сделкам с недвижимостью (часто 3 года, иногда дольше); страховая сумма соотносится с ценой объекта или остатком долга по кредиту.